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Maison - 4 pièce(s) - 128m² - 3 chambre(s) à Le Mans

72100 Le Mans
128 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
199 990 €
1 562 €/m²
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Description

Venez découvrir chez Demetis Immo cette charmante maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché du Miroir, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Construite dans les années 50, elle offre128 m2 habitables et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Son principal atout ? Une vie de plain-pied, rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des espaces de vie sans avoir à emprunter les escaliers au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative et un WC indépendant. Cette configuration offre un confort de vie appréciable, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une maison fonctionnelle et accessible.
À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau est également présente, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins.
Le sous-sol de plus de 65 m2 constitue un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable. Deux garages et une cour viennent compléter les prestations de cette maison, avec la possibilité d'aménager un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un confort de vie rare grâce à sa configuration de plain-pied.
Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'y créer un lieu de vie qui vous ressemble. À découvrir sans tarder !

Votre conseiller immobilier
Gauthier Delong

Caractéristiques générales

Surface
128 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
300
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
64
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
15/01/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
199 990 € (honoraires inclus de 4,94%)
Prix du bien hors honoraires
190 105 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DEMETIS IMMO
Siret : 89928905200016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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