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Maison - 5 pièce(s) - 122m² - 3 chambre(s) à Laferté-sur-Amance

52500 Laferté-sur-Amance
122 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
89 000 €
730 €/m²
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Description

À Laferté-sur-Amance, rejoignez un village dynamique de 121 habitants bénéficiant d'une véritable mixité européenne (résidents néerlandais, allemands, belges et suisses).
Cette maison offre un point de chute idéal, à la croisée des grands axes européens : à moins de 3h du Luxembourg ou de Bâle, et facilement accessible depuis Bruxelles (470 km) ou Amsterdam (660 km).

Les points forts de la propriété :

À l'étage, l'espace de vie (cuisine et séjour) se prolonge sur une immense terrasse. Depuis les 3 chambres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée.
Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour la praticité avec un double garage, une chaufferie, un cellier et un second séjour modulable.
De vastes combles aménageables permettent d'imaginer des couchages supplémentaires. Le tout complété par un jardin clos.

Le village dispose de commodités de proximité (école, relais poste, dépôt de pain) et d'installations de loisirs (pétanque, cynodrome). Gare SNCF à 25 km et autoroute A31 à 30 km.
Contact : Fabien OUZELET - -
Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT…
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Caractéristiques générales

Surface
122 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Nord · Est

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
293
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
92
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
31/03/2026
Année de construction
1967

Environnement

Belle vue

Localisation

52500 Laferté-sur-Amance

Détails du prix

Prix de vente
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE
4 rue de la prefecture
Siret : 79306886700019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
62_923

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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