BORDEAUX - Centre. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon dans le centre de Bordeaux. Cet appartement T2 conjugue prestations anciennes, cheminées, et balcon, le tout dans un environnement urbain vivant. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant remettre au goût du jour un appartement de caractère. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, le tout conservant le charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une cour, parfaits pour savourer un extérieur au calme en plein centre-ville. Situé au cœur de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : au pied des commerces, des lignes de bus et du tram, offrant un accès immédiat à toutes les commodités de la vie bordelaise. Le tout au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1150€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Étude Saint Seurin - 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).