Située dans le très prisé quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez cette charmante maison des années 30 pleine de caractère d'environ 110m² habitables et 155m² au sol, avec son jardin arboré de 295m², sans vis-à-vis. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparé, un grand salon lumineux avec parquet ancien en chêne massif et son poêle à bois, le tout prolongé par une pièce en extension de 15m², offrant de belles perspectives sur le jardin À l'étage : un dégagement avec rangements intégrés mène à deux chambres mansardées, idéales pour une famille. Au sous-sol : un véritable atout, une suite parentale avec baie vitrée donnant de plain-pied sur le jardin arrière, accompagnée de sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau comprend également un espace buanderie, deux caves et un espace chaufferie. Avec son architecture des années 30 et son agencement atypique, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution et de réagencement, tout en conservant le cachet de l'authenticité qui font le charme de cette demeure. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888034386 RCP RD01907248N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr