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Appartement - 2 pièce(s) - 46.86m² - 1 chambre(s) à RENNES

35000 RENNES
46.86 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
168 272 €
3 591 €/m²
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Description

À seulement quelques minutes à pied des facultés de Rennes II, du métro Villejean et du CHU de Rennes, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin idéalement situé Square du Général Guy Delfosse, au sein d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement d'environ 47 m² séduit immédiatement par son confort et son niveau de finition.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², ouverte directement sur une agréable terrasse et un espace vert privatif, offrant un véritable cadre de vie paisible.

La cuisine, entièrement refaite avec des équipements modernes et des finitions haut de gamme, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. La salle d'eau a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations soignées.

L'appartement dispose également d'une grande chambre d'environ 16 m² avec placard intégré, ainsi qu'une entrée indépendante particulièrement appréciable.

Une place de parking couverte complète ce bien rare sur le secteur. Les résidents bénéficient également d'un terrain de tennis privatif au sein de la copropriété.

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Caractéristiques générales

Surface
46.86 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
164
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/05/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1987
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
334
Charges de copropriété
1 164 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
168 272 € (honoraires inclus de 5,5%)
Prix du bien hors honoraires
159 017 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MPI
3 RUE DU PORTAIL
Siret : 83329286500015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2874

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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