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Maison - 5 pièce(s) - 107m² - 4 chambre(s) à LA BAZOGE

72650 LA BAZOGE
107 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
265 174 €
2 478 €/m²
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Description

LA BAZOGE, ÉLÉGANT PAVILLON FAMILIAL DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de bon standing, idéalement situé à La Bazoge, dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine ainsi qu'un agréable séjour-salon, véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver.
Le rez-de-chaussée offre le confort appréciable d'une vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC, permettant à chacun de profiter de son espace personnel.
À l'extérieur, vous serez charmés par un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un préau et un cellier viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant des espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien.
Une belle maison familiale alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le n° 497 782 219, exerçant en entreprise individuelle. RCP Groupama. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
107 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
140
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
29
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2005
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

72650 LA BAZOGE

Détails du prix

Prix de vente
265 174 € (honoraires inclus de 3,99%)
Prix du bien hors honoraires
254 594 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

KÔTÉ MAISON - Saint-Saturnin
21 boulevard de Maule
Siret : 42249008600077 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
13109

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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