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Maison - 5 pièce(s) - 113m² - 4 chambre(s) à LA TESTE DE BUCH

33260 LA TESTE DE BUCH
113 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
499 000 €
4 416 €/m²
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Description

Maison familiale avec potentiel locatif -- Prestations de qualité

Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison construite en 2004, édifiée sur un terrain d'environ 465 m², offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie d'environ 45 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un environnement lumineux et convivial, idéal pour les moments de partage.

Le rez-de-chaussée propose également une première chambre pouvant être totalement indépendante, constituant un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Cet espace dispose de son propre coin nuit, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes, permettant une autonomie complète.

Une seconde chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi que des WC indépendants, viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille.

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Caractéristiques générales

Surface
113 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
83
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2025
Année de construction
2004
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33260 LA TESTE DE BUCH

Détails du prix

Prix de vente
499 000 € (honoraires inclus de 2,46%)
Prix du bien hors honoraires
486 725 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MARIN Immobilier
22 rue de l'Or
Siret : 52929053800030 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Lateste499000

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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