BEAULIEU – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans le quartier recherché de Beaulieu, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison des années 80, rénovée en 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille. A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers son emplacement est idéal pour une famille active! Elle propose une belle pièce de vie en L avec cuisine aménagée et équipée très moderne et avant-gardiste, et une arrière cuisine en enfilade. Au rez-de chaussée se trouve également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine spacieuse et lumineuse fermée par une porte mais ouverte sur l'espace vie. A ce jour utilisé comme bureau, cet espace pourra être complètement fermé ou avoir une autre destination pour le plaisir de ses occupants. Le jardin de plain-pied, agréable et au calme, bénéficie d'un accès direct au garage. Il est clos de mur et arboré, il offre un réel havre de paix pour les siestes printanières du week-end ou pour le divertissement des plus petits. À noter : la maison a fait l'objet d'une déclaration liée à une catastrophe naturelle en 2021. Des études approfondies ont été réalisées et des pieux ont été posés en 2023. Les investigations réalisées depuis concluent à une maison stabilisée, sans nouveaux mouvements constatés. Des travaux d'embellissement restent à prévoir, dont le prix tient compte. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un secteur recherché, à découvrir pour votre futur projet de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37012022000000026 RCP 62467478