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Maison - 3 pièce(s) - 97m² - 2 chambre(s) à Marseille 7ème

13007 Marseille 7ème
97 m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
995 000 €
10 258 €/m²
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Description

Architecture contemporaine de 2010, cette maison de 97 m2 avec piscine et toit-terrasse s'élève sur les hauteurs du Roucas-Blanc, exposée Sud-Ouest, jusqu'à embrasser la rade de Marseille et les îles du Frioul.

Largement ouverte sur l'extérieur, elle déploie une architecture verticale guidée par la lumière.
Depuis la rue, le cheminement s'élève de quelques marches avant de dévoiler une vaste terrasse en bois, végétalisée et protégée des regards. Au centre, la piscine aux tonalités profondes dessine un agréable espace de vie de plain-pied, dans le prolongement naturel de la maison.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées, la pièce de vie profite d'un volume généreux, légèrement cathédrale. Le carrelage contemporain dialogue avec la chaleur des éléments en chêne clair de la grande cuisine, tandis que la double hauteur ponctue l'espace avec sobriété.
À ce niveau, une première chambre, pouvant également devenir bureau, bénéficie de sa salle de bains et de toilettes indépendantes.
Un escalier en métal mène à l'étage. Le palier ouvert en mezzanine accueille un espace de travail lumineux et dessert une belle chambre accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes. Modulable, ce niveau peut permettre la création d'une troisième chambre.
Depuis la terrasse, un remarquable escalier graphique en acier, réalisé sur mesure par un ferronnier, conduit au toit-terrasse. Là-haut, la vue devient spectaculaire : les maisons du Roucas se déroulent en contrebas, puis la ville s'efface devant la mer, la rade et les îles.
Un grand box pouvant accueillir une voiture, complété par un généreux espace de rangement pour le matériel de voile, de plongée ou le mobilier d'extérieur, parachève ce bien rare.

Une maison solaire, entre bois, lumière et horizon marin.

Caractéristiques générales

Surface
97 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
99
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2021
Année de construction
2010

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

13007 Marseille 7ème

Détails du prix

Prix de vente
995 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK MARSEILLE
Siret : 80177444900012 - N° de carte professionnelle : 13102018000038561

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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