En exclusivité à vendre, découvrez cette maison située dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, maison de caractère des années 50 séduit par ses volumes généreux, potentiel d'aménagement et environnement privilégié.

Développant environ 226 m2 habitables, la propriété est implantée sur une parcelle de 570 m2 et bénéficie de nombreuses annexes rares : deux garages fermés pour véhicules, un vaste espace de stockage d'environ 40 m2 ainsi qu'une cave spacieuse, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison s'organise sur trois niveaux fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau s'ouvre directement sur une grande et agréable terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables, chacune complétée par un espace annexe pouvant accueillir un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : anciennement exploité en activité libérale avec entrée indépendante, il comprend plusieurs pièces indépendantes de 8m2 1§m2 et 18m2 , une buanderie et des sanitaires. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : activité professionnelle, logement indépendant, espace de loisirs ou extension de l'habitation principale.