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Appartement - 2 pièce(s) - 44.6m² - 1 chambre(s) à AGEN

47000 AGEN
44 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
81 500 €
1 852 €/m²
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Description

En plein cœur du centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de la Place des Laitiers et 6 minutes de la gare, découvrez cet appartement qui réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : garage, ascenseur et un petit patio.

Entièrement repeint, l'appartement offre une belle base pour votre futur projet. La cuisine reste à aménager selon vos envies.

Le patio fermé, équipé d'une baie coulissante ouvrant sur l'extérieur, constitue un espace complémentaire particulièrement agréable : idéal pour installer un petit coin café, créer un espace d'appoint ou simplement disposer d'un espace d'étendage à l'abri des regards. Un petit espace extérieur sans les contraintes d'un véritable extérieur !

Chauffage au gaz.
Copropriété de taille moyenne, avec des charges d'environ 100 € par mois.

Garage en centre-ville, ascenseur, patio privatif et emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités : une combinaison rare à découvrir; Votre contact Nathalie Cambon

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire…
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Caractéristiques générales

Surface
44 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1

Spécificités

Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
182
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
38
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/10/2024
Année de construction
1980
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
2
Charges de copropriété
1 320 € / an
Procédures syndicales en cours
Oui

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
81 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LEDIL IMMOBILIER
1126 AVENUE DU GENERAL LECLERC
Siret : 50904990400014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
N_9407

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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