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Appartement - 4 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Toulouse

31000 Toulouse
125 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
599 000 €
4 792 €/m²
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Description

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EXCEPTIONNEL – LE CHARME DE L'ANCIEN AU CŒUR DE TOULOUSE, DANS UN CALME ABSOLU

Il est des biens que l'on rencontre rarement. Des appartements qui réunissent enfin ce que l'on pense incompatible : vivre dans l'hypercentre de Toulouse tout en profitant d'un calme remarquable.

Niché au sein d'un immeuble de caractère aux parties communes pleines de charme, avec une magnifique cour intérieure, cet appartement traversant développe 125 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité.

Les pièces de vie s'ouvrent sur la cour intérieure, garantissant un environnement paisible, tandis que les chambres donnent sur une rue particulièrement calme. L'absence de vis-à-vis renforce encore cette agréable sensation d'intimité.

Le séjour de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien et une belle cheminée, offre un cadre de réception chaleureux et élégant. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 23 m², permet de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire.

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Caractéristiques générales

Surface
125 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2025

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
10
Charges de copropriété
2 520 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

31000 Toulouse

Détails du prix

Prix de vente
599 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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