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Appartement - 2 pièce(s) - 30m² - 1 chambre(s) à Bordeaux

33000 Bordeaux
30 m²
4ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
168 500 €
5 617 €/m²
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Description

Appartement 2 pièces 30 m²

BORDEAUX SAINT PIERRE - PLACE DU PALAIS ? DERNIER ÉTAGE - Rue du Chai des Farines
Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Palais, au coeur de la vie bordelaise, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt Porte de Bourgogne, desservi par les lignes de tramway A, C, D, E et F.
Situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement particulièrement lumineux offre environ 42 m² de surface au sol, pour environ 20 m² Carrez.
Grâce à une configuration astucieusement optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m² au sol, avec cuisine ouverte, espace repas et salon, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing d'environ 8 m² au sol.
Son emplacement central, sa luminosité et son agencement en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement plein de charme, au coeur du Bordeaux historique, à découvrir rapidement.
Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au [Coordonnées masquées] l'agence au [Coordonnées masquées]. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 30 m²

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Caractéristiques générales

Surface
30 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
243
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/02/2026
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
390 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

33000 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
168 500 € (honoraires inclus de 6,11%)
Prix du bien hors honoraires
158 200 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux
39 Cours Pasteur
Siret : 81879421600015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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