Ensemble immobilier de 124 m² habitables composé de quatre logements indépendants, à Royan (17200). Entièrement rénové, il offre des logements aménagés et prêts à l'usage, dans un quartier proche des commerces.

Le T3 d'environ 55 m² se situe en rez-de-jardin. Sa pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée et donne sur une grande terrasse en bois exotique, exposée sud-ouest et sans vis-à-vis. Il dispose de deux chambres, de salles d'eau et d'un WC, ainsi que de rangements.

Deux T2 d'environ 25 m² chacun, de configurations similaires et inversées, complètent l'ensemble. Chacun dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse .

Un studio d'environ 18 m², entièrement rénové, offre une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace extérieur privatif.

Les quatre logements bénéficient de climatisation réversible par pompe à chaleur, de cuisines aménagées et de la fibre. Les volets électriques, le double vitrage et l'isolation récente complètent les prestations techniques.

Le stationnement est possible gratuitement dans la rue. Le bien se situe à proximité des commerces, de la gare de Royan, du quartier du Parc, du centre-ville et des plages.

La configuration se prête à différents modes d'exploitation : location étudiante, location saisonnière, location à l'année ou combinaison de ces modes. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Le bien est actuellement détenu en monopropriété. Vente de l'ensemble ou possibilité de division en trois lots, avec constitution préalable d'une copropriété en cas de vente séparée.

Prix : 669 000 € honoraires inclus, dont 3,72 % TTC à la charge de l'acquéreur (24 000 €). Prix hors honoraires : 645 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).