Appartement T2 lumineux en hyper centre, offrant une terrasse abritée exposée Sud. Belle pièce de vie avec cuisine équipée, place de parking privée et couverte. Idéalement situé au calme dans une copropriété récente. Par Agence 63 Immobilier, Clermont Hyper centre, au calme absolu et en coeur de ville, rue Eugène Gilbert, au 3 ème étage sur 6 d'une copropriété de 1998 avec ascenseur ' Les Jardins de Jaude', beau et lumineux appartement T2 de 51.66 m2 composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée (24.76 m2 le tout), terrasse abritée exposée Sud de 14.12 m2, chambre de 10 m2, salle d'eau avec douche, wc séparées, dressing indépendant, place de parking privée et couverte (sous-sol) avec accès par ascenseur. Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage, charges de 75 €/mois. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 6333047 RCP SOCAF TTC Numéro de mandat : 20274 Plus d'information : - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Puy-de-Dôme (63)