NOUVEAU et EXCLUSIVEMENT chez JCG Immobilier !

Nichée au coeur du secteur prisé et résidentiel du Collet Long à La Crau, cette propriété vous propose une surface totale habitable de 210m2 + un garage + un sous sol sous le garage. Elle est bâtie sur un terrain de 813m2 plat avec grande piscine. Possibilité de vivre de plain-pied.

LA MAISON PRINCIPALE T4 est individuelle, d'une surface de 177m2, et se compose:

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour lumineux avec insert bois, une salle à manger (possible seconde chambre de plain pied), une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière cuisine, une suite parentale de plain-pied (chambre + salle de bains + rangements), WC séparé, un garage + sous-sol idéal stockage.

À l'étage : 2 chambres confortables dont une avec terrasse privative, cellier, salle de bains, WC séparé.

EN ANNEXE: un APPARTEMENT T2 d'une surface de 33m2, climatisé avec son accès indépendant + jardin, idéal pour héberger quelqu'un de votre famille, ou pour générer du revenu locatif (loyer estimé à environ 750EUR/mois)

A L'EXTERIEUR: Un terrain de 813m2 plat, entièrement clôturé et arboré, accueillant une formidable piscine Desjoyaux de 11m x 5.5m qui dispose d'un abris de piscine coulissant.

EQUIPEMENTS: Cette villa individuelle bénéficie de la climatisation réversible dans presque toutes les pièces, et d'une importante installation de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Cette maison bénéficie de la conformité. Elle se situe dans un quartier très recherché, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville).

Notre agence dispose d'un dossier complet à votre disposition, davantage de photos sur notre site.

Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39