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Maison - 8 pièce(s) - 175.47m² - 5 chambre(s) à saint meloir des bois

22980 saint meloir des bois
175.47 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
5 chambres
2 salles de bain
222 600 €
1 269 €/m²
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Description

Située à St Méloir des Bois, un petit bourg plein de charme et peuplé d'une communauté dynamique qui anime le village avec enthousiasme, un cadre de vie agréable, avec une belle place centrale qui se remplie tous les étés lors des marchés festifs nocturnes,
La maison est élégante, en granit du pays, clair et lumineux, elle offre un intérieur spacieux, idéal pour une famille, très bien entretenue et habitable en l'état, elle pourra bénéficier de travaux de rénovation pour améliorer son confort, offre 175 m2 habitables, dont 5 chambres à l'étage, et au RDC: entrée, cuisine, salle à manger (avec une superbe collection de carrelage et carreaux de ciment d'époque) et magnifique salle de réception, poutres et pierres apparentes, A l'extérieur, atelier, ancienne grange avec magnifique grenier, garage, parking, cour et beau jardin arboré.
Bien placé, accès facile à la N176 pour rejoindre, Dinan, Lamballe, et 25 mns des plages de St Jacut de la Mer, (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
175.47 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
289
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
84
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
18/09/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

22980 saint meloir des bois

Détails du prix

Prix de vente
222 600 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
209 244 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

agence arguenon
20 Place du Champ Clos
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
12935-CC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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