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Maison - 6 pièce(s) - 151m² - 4 chambre(s) à Nîmes

30000 Nîmes
151 m²
2 étages
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
680 000 €
4 503 €/m²
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Description

À proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et du centre-ville de Nîmes, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités du centre-ville.
D'une surface d'environ 150 m2, la maison se distingue par une distribution originale et pleine de charme, organisée sur plusieurs niveaux. Les espaces se découvrent progressivement et offrent une belle diversité de volumes et de perspectives sur le jardin.
Le niveau principal accueille les pièces de réception avec une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les différents niveaux desservent ensuite quatre chambres, dont une située en rez-de-jardin, ainsi qu'une salle de bains, une seconde salle d'eau et une buanderie.
Plusieurs terrasses prolongent agréablement la maison et permettent de profiter, selon les moments de la journée, des différents espaces du jardin. Un balcon à l'étage complète les extérieurs.
La propriété dispose également d'un ensemble particulièrement intéressant d'annexes et de dépendances, comprenant notamment plusieurs caves, un local piscine et un local poterie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
Une adresse privilégiée à Nîmes pour les amoureux de nature et de maisons de caractère, à la recherche d'un lieu de vie confidentiel et préservé, tout en souhaitant pouvoir rejoindre les Jardins de la Fontaine et le centre-ville à proximité.
Bien rare à la vente
1

Caractéristiques générales

Surface
151 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Cave
Cachet
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
237
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/08/2026
Année de construction
1920

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
680 000 € (honoraires inclus de 4,17%)
Prix du bien hors honoraires
651 644 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE MONTAURY IMMOBILIER
60 avenue Georges Pompidou
Siret : 10224613900012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
5986

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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