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Maison - 5 pièce(s) - 188m² - 4 chambre(s) à ATHEE SUR CHER

37270 ATHEE SUR CHER
188 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
390 000 €
2 074 €/m²
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Description

Nichée au calme d'une impasse à Athée-sur-Cher, en Indre-et-Loire, Leslie Gauthier Immobilier vous présente, cette maison entièrement rénovée qui séduit par la qualité de ses prestations et la sérénité de son environnement.

Toiture, façade, isolation, électricité, salles de bains, sols et peintures : tout a été repris à neuf.
La maison offre ainsi le confort et les performances d'une construction récente, tout en conservant le charme d'une demeure ancienne.
Seuls la cuisine et les aménagements extérieurs restent à concrétiser, ce qui laisse aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser ces espaces selon leurs envies.

Certaines photos de l'annonce présentent des idées d'aménagement (mobilier et décoration) ainsi qu'une proposition d'agencement pour la cuisine, afin d'aider à se projeter. Les salles de bains, elles, sont déjà aménagées telles que vous les découvrez sur les photos.

La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte à finir d'aménager, pensée pour la convivialité.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale complète, avec dressing et vaste salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrent un espace intime de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux très grandes, une salle de bains et un WC séparé…
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Caractéristiques générales

Surface
188 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/07/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1850
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

37270 ATHEE SUR CHER

Détails du prix

Prix de vente
390 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Walter & De maison
94 RUE SAINT LAZARE
Siret : - N° de carte professionnelle : CPI75012018000030520

A propos de cette annonce

Référence
16044

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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