T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVE

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000)T3 de 67.70 m² traversant avec garage et cave.Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour et accédant tous deux sur le balcon orienté à l'ouest; un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendant et deux chambres dont une avec un balcon orienté à l'est avec une belle vue sur le Parmelan. Il est possible d'ouvrir la cloison entre le salon et la cuisine afin de vous offrir une pièce de vie de plus de 31 m². Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants. Les façades sont isolées par l'extérieur depuis l'origine et en 2023 elles ont été rénovées. La résidence possède un parking de copropriété fermé, elle se situe à 5 minutes du centre ville et les grands axes routiers sont faciles d'accès. Le quartier est desservi par les transports en communs. Situé en étage élevé vous n'avez aucun vis-à-vis et la vue est dégagée des 2 côtés de l'appartement. Le rue est calme et peu passante, tous les commerces sont à proximité immédiate et vous êtes à 10 min du centre ville à pied. En annexe l'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave en sous-sol.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 579.18 €

Référence annonce : GB00231391

Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 1579.18 €