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Maison - 4 pièce(s) - 93m² - 3 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
93 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
314 000 €
3 376 €/m²
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Description

Au calme absolu, au coeur d'une impasse privée dans le quartier recherché de Beaujardin, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée en 2022. Elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 245 m², cette maison lumineuse propose une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec placards, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

La rénovation de 2022 comprend également la réfection complète des combles, offrant confort et tranquillité d'esprit, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Un véritable atout : un garage attenant de 46 m², agrémenté d'une cuisine d'été. Un espace généreux, idéal pour les bricoleurs, les passionnés d'automobile ou pour répondre à de nombreux besoins de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins clos, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou les jeux des enfants. Un barbecue et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations.

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Caractéristiques générales

Surface
93 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
185
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/06/2026
Année de construction
1991
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
314 000 € (honoraires inclus de 4,67%)
Prix du bien hors honoraires
299 336 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN Tours Centre
101 rue des Halles
Siret : 88139875400021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
7165

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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