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Maison - 7 pièce(s) - 165.07m² - 4 chambre(s) à Tresboeuf

35320 Tresboeuf
165.07 m²
2 étages
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
245 000 €
1 484 €/m²
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Description

Au calme et en plein centre du bourg, à 12 km de Bain-de Bretagne et 10 km de Janzé, superbe maison ancienne de type 7 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Très lumineuse et pleine de charme, cette maison alliant confort, convivialité et authenticité se compose de :
Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour, bureau, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes et donnant sur un grand jardin clos de murs.
Au premier étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont trois très grandes et une belle salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : des combles avec une très belle hauteur sous plafond et totalement aménageables.

Un cellier avec sa salle d'eau et wc séparés, une buanderie, des appentis, une grande dépendance ainsi que deux garages couverts et stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de grande qualité.

Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU…
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Caractéristiques générales

Surface
165.07 m²
Étages
2
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/10/2025
Année de construction
1820
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

35320 Tresboeuf

Détails du prix

Prix de vente
245 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUBLIMONS TRANSACTIONS
106 avenue de la Marne
Siret : 80050135500013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
416808-SUBLIMON

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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