IMMEUBLE DE RAPPORT A 5 MINUTES DE LA GARE DE TOURS. Immeuble patrimonial en pierre de taille proche du tramway dans une rue calme composé de 7 appartements tous loués en meublés . Cave et combles isolés .Un audit a été fait pour obtenir un DPE projeté en D et les travaux ont donc été réalisés en fonction de cet audit . Pas de vacances locatives pour ce super emplacement ! Au RDC : 2 studettes de 12 m² et 1 F1 bis de 25 m² avec terrasse privative 1° Etage : 1 F1 bis de 22 et 1 T2 de 25 m² 2° Etage : 1 F1bis de 22 et 1 T2 de 25 m² Cave commune , chauffage collectif par pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique installation de 2023, isolation des combles et des caves . Loyers annuel : 41.350 € Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours