Exclusivité ! Coup de coeur Immobilière des 2 Lacs pour cette charmante maison de 85 m2 mitoyenne d'un côté située à Annecy.

Implantée dans une résidence privée très calme sur le secteur Jourdil Renoir, à quelques minutes des commodités écoles, commerces, bus, axes routiers, elle se distingue par son potentiel et sa luminosité.

Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une véranda accueillante, prolongée par le salon et la cuisine séparée et des toilettes. Les pièces de vie, baignées de lumière et très fonctionnelles (rangements et distribution), offrent un cadre chaleureux, idéal pour profiter de moments en famille, à l'intérieur comme à l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC.

Une climatisation réversible en chauffage l'hiver permet de faire des économies d'energie en utilisant moins les chauffages elecrtriques l'hiver.

Le jardin fait environ 300 m2, avec la possibilité de faire deux espaces détentes à l'avant et/ou à l'arrière de la maison. Un garage fermé avec porte motorisée et une buanderie complètent ce niveau.

Fonctionnelle, lumineuse et saine, cette maison offre une base de qualité, habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière des 2 lacs, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers, Cécile FAUDON Agent au

Honoraires charges Acquéreurs 3,6% soit 15 000 Euros TTC

Mentions légales: CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE - Cécile Faudon -: ADC CCI Annecy 7401 2025 000 000 100