Charmant T3 duplex situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein coeur du Lherm, place de l'Église.

Vous serez agréablement surpris par ses volumes : 62 m² habitables en loi Carrez, mais près de 98 m² au sol, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant ainsi que d'un coin buanderie. Cette pièce peut facilement accueillir un espace salle à manger et salon.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'un bel espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos envies : salon, bureau, coin lecture, espace jeux? Les possibilités sont nombreuses. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Côté confort, l'appartement dispose déjà d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Pour compléter l'équipement, une climatisation réversible neuve sera installée à l'étage avant la vente.

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. La façade est en bon état et la toiture a été refaite il y a 8 ans.

Vous apprécierez également le double vitrage ainsi que son emplacement, en plein centre du Lherm, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate.

POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT…