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Maison - 4 pièce(s) - 150m² - 3 chambre(s) à Vanves

92170 Vanves
150 m²
4 pièces
3 chambres
4 salles de bain
1 350 000 €
9 000 €/m²
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Description

Architecture du début du XX ème siècle, cet ancien relais de poste transformé en maison de ville de 150 m2 séduit par son caractère affirmé. Situé dans une allée villageoise aux façades colorées, il évoque l'esprit des rues de Notting Hill, à deux pas du lycée Michelet et des commerces du centre-ville.

Cachée derrière un portail en bois ouvrant sur un jardin arboré, la propriété dévoile un véritable havre de verdure au coeur de Vanves. Cette maison de caractère offre aujourd'hui une base idéale pour imaginer un projet de réhabilitation à son image.
Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de réception captent le regard. La belle hauteur sous plafond, soulignée par des poutres apparentes en chêne, confère à l'espace une présence remarquable. Le sol en pierre claire et les larges portes vitrées à petits carreaux, laquées d'un délicat bleu céladon, composent une atmosphère chaleureuse et authentique, entre esprit cottage anglais et élégance parisienne.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante profite d'une ouverture naturelle sur le jardin. Une intervention architecturale mesurée permettrait d'en renforcer le lien avec l'extérieur et d'optimiser les perspectives sur le paysage.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'une seconde entrée, fonctionnelle et généreuse, agrémentée de rangements réalisés sur mesure.
À l'étage, trois chambres prennent place, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.
À l'extérieur, la façade blanche rythmée de volets bleus et la terrasse en bois enlacée par la vigne vierge et le lierre prolongent le charme du lieu et créent une transition naturelle entre la maison et son jardin.

Une adresse secrète, à l'abri des regards.

Le charme du jardin enchanteur…
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Caractéristiques générales

Surface
150 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
4

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
310
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
65
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2009
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 350 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK PARIS
Siret : 88322562500028 - N° de carte professionnelle : 7501 2020 000 045 462

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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