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Appartement - 3 pièce(s) - 73.38m² - 2 chambre(s) à Marseille 8ème

13008 Marseille 8ème
73.38 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
460 000 €
6 269 €/m²
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Description

MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ

Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4.

Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence.

Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres.

De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent compléter l’ensemble.

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Caractéristiques générales

Surface
73.38 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est · Nord · Ouest

Spécificités

Balcon
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
170
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/08/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1972
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 748 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

13008 Marseille 8ème

Détails du prix

Prix de vente
460 000 € (honoraires inclus de 4,35%)
Prix du bien hors honoraires
440 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

TERRASSE DU SUD
565 avenue du Prado
Siret : 49249515500029 - N° de carte professionnelle : CPI13102017000022356

A propos de cette annonce

Référence
2066

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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