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Maison - 6 pièce(s) - 107.3m² - 4 chambre(s) à SAINT AUBIN D AUBIGNE

35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE
107.3 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
328 500 €
3 062 €/m²
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Description

NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITÉ AMANDA cette maison familiale à Saint Aubin d'Aubigné.

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement exposée ouest située dans un quartier calme, à seulement 450 mètres des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un jardin de plus de 500 m², sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Le demi niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.

Enfin, le dernier niveau offre une pièce polyvalente pouvant devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

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Caractéristiques générales

Surface
107.3 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
19
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/07/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2003

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

35250 SAINT AUBIN D AUBIGNE

Détails du prix

Prix de vente
328 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN BETTON
21, bis rue de Rennes
Siret : 44897728000016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
883.26.SM

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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