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Appartement - 4 pièce(s) - 75m² - 3 chambre(s) à Cognac

16100 Cognac
75 m²
7ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
123 050 €
1 641 €/m²
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Description

Situé à COGNAC (Charente), découvrez à la vente ce lumineux appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence fermée avec ascenseur, au coeur d'un agréable parc arboré.

Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable : une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

Et parce que les vrais atouts se trouvent aussi dans les détails, ce bien dispose d'une cave, d'une place de parking privative et surtout d'un garage fermé : un ensemble particulièrement recherché à Cognac.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE
Gare de Cognac : env. 2 min en voiture 544 m
Commerces : env. 1 à 3 min
Pharmacies : env. 1 à 2 min…
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Caractéristiques générales

Surface
75 m²
Étage
7ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
360
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
80
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
05/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1963
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
142
Charges de copropriété
1 376 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
123 050 € (honoraires inclus de 7%)
Prix du bien hors honoraires
114 437 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PAUILLAC Hervé
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
PHVAP100008183

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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