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Appartement - 3 pièce(s) - 46m² - 2 chambre(s) à GAGNY

93220 GAGNY
46 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
179 000 €
3 891 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ Proche gare RER E et centre-ville
QUARTIER LE PETIT RAINCY

Au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2025, nous vous proposons un appartement de 2/3 pièces d'une surface de 46 m², situé au 3e étage sans ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre.

En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur.

Appartement idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commodités, au sein d'un immeuble remis à neuf. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
46 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
17/12/2025
Année de construction
1970

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
98
Charges de copropriété
2 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
179 000 € (honoraires inclus de 5,29%)
Prix du bien hors honoraires
169 531 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 11
24 Bd Richard Lenoir
Siret : 81367867900081 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
65279

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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