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Maison - 6 pièce(s) - 168.86m² - 5 chambre(s) à Lège-Cap-Ferret

33950 Lège-Cap-Ferret
168.86 m²
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
1 625 000 €
9 623 €/m²
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Description

Située au cœur du charmant village de Petit Piquey, cette maison de plain-pied d’environ 170 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et convivialité.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose de 5 chambres permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de près de 70 m², agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison.

La pièce de vie donne directement sur le jardin et sa belle piscine de 10 x 5 m, invitant à profiter des longues journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et verdoyante.

Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Cette maison conserve tout le charme de son architecture d’époque, subtilement associé aux prestations de confort moderne, bénéficiant récemment d’une réfection énergétique de qualité, comprenant l’isolation des combles, l’installation d’une pompe à chaleur avec clim réversible et le remplacement des menuiseries extérieures. Elle est également équipée d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité au quotidien.

Sa situation privilégiée, au cœur de Piquey, permet de bénéficier de la quiétude d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités, du bassin et des plages océanes.

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Caractéristiques générales

Surface
168.86 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
116
kWh/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
25/03/2025
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

33950 Lège-Cap-Ferret

Détails du prix

Prix de vente
1 625 000 € (honoraires inclus de 3,08%)
Prix du bien hors honoraires
1 575 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Grisel Immobilier Côte Ouest Cap Ferret
223 Route de Cap Ferret Canon
Siret : 31534836700030 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000077

A propos de cette annonce

Référence
86224176

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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