À l'abri des regards, dans un environnement privilégié entre Clermont-le-Fort et Goyrans, découvrez cette élégante villa climatisée de 191 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénées depuis son jardin exposé plein sud. Édifiée dans un écrin de verdure, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son architecture aux lignes contemporaines. Entièrement pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un équipement moderne et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent de beaux volumes. Le vaste séjour d'environ 70 m2 accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin et la piscine. Le carrelage chauffant et la cheminée avec insert double flux contribuent au confort de cet espace convivial, idéal pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée se distingue par la qualité de ses matériaux, notamment son élégant plan de travail en Corian. Réfrigérateur américain, fours, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte et plaque de cuisson s'intègrent harmonieusement à cet ensemble fonctionnel et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale aux tonalités douces, bénéficiant d'un accès à un balcon privatif offrant une vue sur le jardin et la chaîne des Pyrénées. Elle dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre des aménagements à la hauteur de ses prestations. À l'avant, une vaste aire de stationnement avec abri permet d'accueillir au minimum trois véhicules. Un grand garage doublé et carrelé, offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'un espace buanderie indépendant et fonctionnel, attenant à la cuisine, viennent compléter les dépendances. À l'arrière, place à la détente et à l'art de vivre. Exposé plein sud, à l'abri des regards et dans un calme absolu, le jardin paysagé offre un cadre exceptionnel, avec en toile de fond une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La généreuse terrasse, la cuisine d'été et la superbe piscine avec sa plage aux accents méditerranéens composent un véritable écrin de sérénité. Un lieu privilégié où profiter pleinement des belles journées ensoleillées, avec pour horizon le panorama majestueux des Pyrénées. Une adresse privilégiée aux portes de Toulouse. Située sur la commune de Clermont-le-Fort, à proximité immédiate de Goyrans, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre campagne préservée, coteaux verdoyants et proximité de la métropole toulousaine. À environ 20 minutes de l'hypercentre de Toulouse, elle profite d'une situation pratique pour rejoindre les principaux pôles de vie du sud toulousain, les commerces et services de proximité ainsi que les axes routiers structurants, notamment la RD820, permettant de rejoindre aisément Toulouse, Portet-sur-Garonne et Auterive. Les transports en commun et les gares TER des communes voisines complètent les possibilités de déplacement. Une propriété aux multiples atouts, conjuguant élégance, confort et sérénité, pour profiter d'un véritable art de vivre à la campagne, avec les Pyrénées pour horizon et Toulouse à proximité.