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Appartement - 4 pièce(s) - 89.2m² - 2 chambre(s) à Saint-Brieuc

22000 Saint-Brieuc
89.2 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
488 800 €
5 480 €/m²
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Description

EXCLUSIVITE AGENCE
Situé dans un quartier très prisé de Saint-Brieuc, à deux pas du parc des promenades, cet appartement T4 offre une architecture innovante et un confort moderne unique. Bénéficient d'une grande terrasse avec vue sur le parc, d'une place de parking, c'est un produit rare, alliant élégance et modernité, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous pourrez profiter de la vie quotidienne sans voiture.
L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur la belle pièce de vie donnant sur la terrasse, une grande chambres avec salle d'eau et wc privatif, une autre chambre avec salle d'eau, un bureau, wc indépendant.
Place de parking
cave

Votre contact: Emilie Cléret
Agence: (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Caractéristiques générales

Surface
89.2 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
118
Charges de copropriété
1 500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

22000 Saint-Brieuc

Détails du prix

Prix de vente
488 800 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
470 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PLERIN IMMOBILIER
Siret : 80826121800016 - N° de carte professionnelle : n° 528 T

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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