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Appartement - 3 pièce(s) - 62.85m² - 2 chambre(s) à Sainte-Anne-d'Auray

56400 Sainte-Anne-d'Auray
62.85 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
220 800 €
3 513 €/m²
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Description

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Sainte-Anne-d'Auray un appartement coup de coeur offrant les prestations et l'indépendance d'une véritable maison avec son propre jardin en plein centre-bourg. L'atout majeur de ce bien fraîchement rénové est sa majestueuse pièce de vie traversante. Ses volumes exceptionnels, baignés d'une luminosité constante grâce à une triple exposition, vous offrent la liberté d'y aménager très facilement un grand salon convivial et un véritable espace dînatoire. Ce superbe espace de réception est parfaitement complété par une cuisine contemporaine ouverte et pré-équipée. L'espace nuit, soigneusement séparé pour garantir un calme absolu, dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains moderne aux finitions impeccables. Le privilège se poursuit à l'extérieur avec un charmant jardinet privatif, idéal pour vos déjeuners au soleil ou pour y créer votre propre cocon paysager. Avec un local sécurisé en rez-de-chaussée pour vos vélos, cette exclusivité réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour apprécier l'ampleur de cette pièce de vie et vous y projeter, contactez-moi afin de recevoir votre accès exclusif à notre visite virtuelle immersive.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441337276
RCP AREAS

Caractéristiques générales

Surface
62.85 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
30/09/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
2
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

56400 Sainte-Anne-d'Auray

Détails du prix

Prix de vente
220 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUBLIMONS TRANSACTIONS
106 avenue de la Marne
Siret : 80050135500013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
416736-SUBLIMON

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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