Architecture emblématique de la fin du XIXème siècle, cet immeuble bourgeois marseillais abrite, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 198 m2 organisé selon un plan en L et prolongé par une terrasse de 14 m2, au coeur du quartier du Palais de Justice.

Pensé autour de généreux volumes et d'une circulation fluide, l'appartement s'ouvre largement sur la végétation du coeur d'îlot. Derrière sa façade, le lieu révèle une écriture singulière où les éléments architecturaux d'origine dialoguent avec des interventions plus contemporaines. Moulures, cheminées en marbre, portes anciennes et belles hauteurs sous plafond composent un décor aux tonalités douces, ponctué de longues perspectives et de détails soigneusement préservés.

Derrière une entrée magistrale, pensée comme une véritable pièce de réception, les volumes se dévoilent avec fluidité.

D'un côté, la cuisine indépendante aux tonalités grises, conçue comme un véritable espace de vie, se prolonge par une arrière-cuisine-buanderie. Dans son prolongement, la salle à manger puis le vaste salon s'organisent autour d'une somptueuse cheminée en marbre. Les corniches sculptées, soulignées de touches dorées, viennent structurer les volumes et renforcer le caractère classique de cette pièce de réception.

Côté Sud, un second salon profite d'une orientation privilégiée et d'une vue dégagée sur le coeur d'îlot végétalisé. Selon les projets, cet espace pourrait également être transformé en cinquième chambre.

La partie nuit accueille quatre chambres au calme, organisées autour de circulations généreuses. La suite parentale profite de beaux volumes et dispose de sa propre salle de bain. Les trois autres chambres se partagent une vaste salle de bain aux tonalités minérales, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de dressing et de rangement.

Au Sud, la terrasse de 14 m2 se dessine comme une véritable pièce à ciel ouvert, suspendue au-dessus du coeur d'îlot. Son sol en bois et ses essences méditerranéennes prolongent naturellement l'écriture intérieure et composent un écrin végétal inattendu en plein coeur de ville.

Une grande cave ainsi qu'une place de parking en location complètent les prestations de ce bien.

Un appartement au mêlant architecture bourgeoise et code contemporain au coeur d'un îlot végétal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr