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Appartement - 5 pièce(s) - 154.89m² - 3 chambre(s) à NANTES

44000 NANTES
156 m²
2ème étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
548 500 €
3 516 €/m²
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Description

Nantes - proche de la Place Royale : Au 2ème étage d'un magnifique immeuble haussmannien ravalé, superbe appartement de caractère alliant le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. Inondé de soleil, ce bien de qualité vous offre un large vestibule d'entrée, desservant double réception dont un très beau salon en rotonde, salle à manger, grande cuisine familiale, trois chambres, deux salles de bains, dressing, WC indépendant et nombreux rangements. En excellent état, cet appartement d'exception offre de belles prestations ! (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2748 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques générales

Surface
156 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
163
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1835
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
22
Charges de copropriété
2 748 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
548 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PICHELIN IMMOBILIER
94 Rue des Hauts Pavés
Siret : 38138382700015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
9251

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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