Appartement hyper-centre avec ascenseur

Situé au cœur de l'hyper-centre de Limoges, dans un élégant immeuble de style haussmannien construit en 1928, cet appartement offre une adresse privilégiée et un véritable potentiel de transformation.

Installé au quatrième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le séjour et son balconnet, la vue dégagée s'ouvre notamment sur la cathédrale de Limoges, offrant une perspective rare et pleine de charme en plein cœur de la ville.

Entièrement à rénover et à repenser, cet appartement constitue avant tout une opportunité pour recréer un intérieur à votre image. Les volumes et la distribution actuels pourront être entièrement réinventés que vous souhaitiez imaginer un intérieur contemporain ou conserver certains éléments de caractère propres à cet immeuble.

L'emplacement est l'un des véritables atouts de ce bien. Depuis l'appartement, les commerces, écoles, supermarchés, transports en commun et différentes commodités de l'hyper-centre sont accessibles facilement à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité et de la luminosité offertes par un appartement situé en hauteur.

Le bien est également vendu avec une chambre de service de plus de 10 m² située au dernier étage de l'immeuble, ainsi qu'un grenier et une cave d'environ 10 m².

L'appartement est actuellement classé F au DPE et nécessite une rénovation complète. Concernant la copropriété, le chauffage fonctionne actuellement au fioul. Cependant, lors de la dernière assemblée générale, le raccordement au réseau de chaleur urbain a été voté, avec une réalisation prévue en 2027. Cette évolution pourrait permettre d'améliorer la performance énergétique du logement et de faire diminuer le coût du chauffage collectif, et donc les charges de copropriété.

Au-delà des travaux à prévoir, c'est surtout le potentiel de cet appartement qui mérite d'être découvert. Une belle adresse, un immeuble de caractère, une vue dégagée sur la cathédrale et la possibilité de repenser entièrement les espaces pour créer un lieu de vie unique.

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