Auxerre idéal investisseur ou premier achat !

Venez découvrir cette appartement de type 3 à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur très recherché de l'ilot du pont. Vous profiterez d'un cadre privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et à deux pas des magnifiques balades le long des quais de l'Yonne.

Ce bien est à rafraichir entièrement, offrant une page blanche idéale pour laisser libre cours à vos vos projets d'aménagement et de décoration. Il se compose une entrée, cuisine, salon séjour très lumineux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.

Les atouts rares et majeurs qui font la différence, un garage privé, une cave en sous-sol pour stockage, un grenier.

Cette appartement représente une excellent opportunité immobilière sur le marché auxerrois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr