Votre agence Duclaux IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio d'environ 15 m2, situé avenue du Pont Rouge à Aurillac, dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville.

Un studio meublé et fonctionnel

Vendu meublé, ce studio comprend une pièce principale équipée d'un coin repas, d'un lit, d'une armoire et d'une télévision. Le coin cuisine dispose d'un évier, d'un petit réfrigérateur et d'un micro-ondes.

La salle d'eau comprend une cabine de douche, un lavabo et des toilettes.

Des équipements appréciables : installation électrique conforme, fenêtres en double vitrage, fibre optique dans le logement, chauffage raccordé au réseau de chaleur bois, copropriété équipée d'un ascenseur.

Un emplacement privilégié au coeur d'Aurillac

Le studio bénéficie d'une situation pratique, avec un accès direct au centre-ville grâce à une passerelle permettant de traverser la Jordanne. Le parking du Gravier se trouve également à proximité.

Des charges particulièrement faibles : taxe foncière : 120 EUR par an, charges de copropriété : 30 EUR par mois.

Une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre à Aurillac !

Avec son emplacement recherché, sa vente meublée, ses équipements et ses faibles charges, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique en centre-ville.

Visite et renseignements :

Agence Duclaux IMMO…