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Maison - 6 pièce(s) - 155.78m² - 4 chambre(s) à Courbevoie

92400 Courbevoie
155.78 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1 450 000 €
9 308 €/m²
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Description

Maison moderne de 155.78 m2 avec terrasses et jardin, en plein coeur de ville, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
À l'abri des regards, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail, cette belle maison familiale allie confort, calme et prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle a été construite en 2009 et est édifiée sur une parcelle de 249 m2 en pleine propriété. Une allée de desserte, commune à 3 autres maisons pour y accéder, permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible, complètement isolé de la rue.

Particulièrement bien pensée, la maison offre une distribution en étoile à chaque niveau, limitant les espaces perdus et les couloirs.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une belle et très lumineuse pièce de vie traversante. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent d'un côté sur le jardin avec terrasse, et de l'autre sur une seconde petite terrasse côté salle à manger. Au centre du séjour, un insert vous promet de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte ou de créer une verrière selon vos envies. Ce niveau offre également une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC et un grand double garage.

Au premier étage, le palier dessert une grande chambre parentale de près de 20 m2, plus son dressing attenant, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, mais surtout, l'accès à une très belle terrasse arborée de 32 m2 pour profiter d'agréable moment de détente en famille ou entre amis.

Au deuxième étage, le pallier dessert 2 chambres avec placard, dont l'une de 21 m2, un bureau et une salle de douche avec WC.

En annexe, une cave à vin a été construite sous le garage et devant la maison, une allée privative permet de stationner 3 à 4 véhicules, en plus du double garage. A noter : en réduisant légèrement cette allée, vous avez la possibilité d'agrandir le jardin actuel qui fait déjà environ 60 m2…
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Caractéristiques générales

Surface
155.78 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
108
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/10/2011
Année de construction
2009
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
11
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

92400 Courbevoie

Détails du prix

Prix de vente
1 450 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE MARCEAU IMMOBILIER
Siret : 45213443000027 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 011 168

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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