Sylvain CARTON Chênes Immobilier vous propose cette maison bourgeoise idéalement située à Auxerre composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre et une buanderie.

A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire de plus de 10 M2 pouvant être aménagée en dressing et attenante à la salle de bains ainsi qu'à une chambre créant ainsi une suite parentale de plus de 35 M2!!

Au second étage un palier desservant deux chambres et un grenier aménageable de 38 M2 aménageable.

Un terrain ainsi qu'une terrasse et un garage complète ce bien de caractère à deux pas du centre ville...

Un nouveau diagnostic est en cours suite à l'isolation et aux travaux d'amélioration déjà entrepris par le propriétaire actuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHENES IMMOBILIER : Sylvain CARTON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 100 312 784 R.S.A.C Auxerre

RCP Allianz I.A.R.D