EXCLUSIVITE - CENON SAINT ROMAIN - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 de 82 m², situé dans le quartier résidentiel de Saint-Romain, au sein d'une résidence récente datant de 2024.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Véritable atout du bien, vous profiterez de deux grands jardins privatifs attenants à l'appartement, représentant une superficie totale de 177 m². Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

Une double place de parking complète également ce bien.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'arrêt de bus Saint-Romain (ligne 27), permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Cenon ainsi que le tramway arrêt « Cenon Gare »

Un appartement récent, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et une situation idéale aux portes de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan MARQUEZ au ou l'agence Sixième Avenue Bordeaux au . (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 77 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2076 euros.

Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 572 453 - Bordeaux.