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Maison - 9 pièce(s) - 520m² - 5 chambre(s) à Aix-en-Provence

13100 Aix-en-Provence
520 m²
9 pièces
5 chambres
4 salles de bain
2 995 000 €
5 760 €/m²
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Description

En exclusivité pour BONAPARTE, Laurence BILAND présente (retrouvez la vidéo dans l'annonce):

À quelques minutes à pied d’un village de caractère devenu une adresse montante du Sud-Luberon, à 10 minutes de Lourmarin et 30 minutes d’Aix-en-Provence, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2025 conjugue avec élégance authenticité provençale, architecture de caractère et confort contemporain.

T9 offrant 520m² habitables sur un domaine paysager de plus d’un hectare et demi, la propriété réunit une maison d’habitation et un ancien pigeonnier, restaurés dans le respect de leur âme d’origine, ainsi que des dépendances à aménager. Pierres apparentes, poutres anciennes, très belles hauteurs sous plafond et matières naturelles composent un ensemble chaleureux et raffiné.

Les espaces de vie se distinguent par leurs beaux volumes: vaste cuisine, grand séjour, deux espaces intimistes en mezzanine, bureau indépendant et vaste hall d’entrée.
La maison compte cinq chambres, dont trois suites en rez-de-chaussée avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres à l’étage.

La rénovation associe le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol réversible, menuiseries performantes et double vitrage, pour un confort optimal, avec un DPE classé B.

À l’extérieur, les terrasses s’ouvrent sur un environnement paysager composé d’oliviers, de vergers et de vignes. Véritable élément architectural du domaine, le pigeonnier accueille une piscine partiellement couverte, évoquant les anciens bassins provençaux et s’ouvrant naturellement sur le jardin…
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Caractéristiques générales

Surface
520 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
4
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
72.6
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/12/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1940
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée

Localisation

13100 Aix-en-Provence

Détails du prix

Prix de vente
2 995 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RÉSEAU BONAPARTE
75 Boulevard Haussmann
Siret : 839121126 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000027708

A propos de cette annonce

Référence
LB-3940

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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