RARE DANS CE SECTEUR !! AVIGNON EXTRA-MUROS 1ere CEINTURE : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

Avignon extra muros, dans le secteur de Saint-Ruf, au calme d'une rue parallèle, découvrez cette maison familiale qui totalise 180 m² habitables sur une parcelle de 561 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un potentiel d'aménagement intéressant. Atout rare dans ce secteur : Deux garages de 26 et 58 m².

Dès l'entrée, une première partie qui est composée de deux pièces et d'une salle d'eau, idéale pour aménager un espace de travail, recevoir des proches ou créer un espace indépendant. Une buanderie de 26 m² vient compléter ce rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente en plein air.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un hall desservant une cuisine indépendante de 13 m², qui peut aisément être ouverte sur un salon /salle à manger très lumineux et agréable à vivre. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, tournée vers le jardin et idéale pour profiter des beaux jours.

Enfin, à ce même niveau, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complètent le bien.

Atout supplémentaire : un appartement de type T2 attenant à la maison, permet d'envisager différents projets. Il sera parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif complémentaire.

Selon les besoins, cet espace peut également être relié à la maison afin de créer un ensemble familial plus vaste. La maison totalise 144,62 m² hors buanderie et garage, le T2 37,80 m² hors garage également.