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Appartement - 3 pièce(s) - 73m² - 2 chambre(s) à MARSEILLE

13009 MARSEILLE
73 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
354 650 €
4 858 €/m²
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Description

Au sein d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur calme et bien entretenue, construite en 2006, découvrez ce chaleureux appartement en rez-de-chaussée de type 3 de 74 m², disposant d'une terrasse de 34,75 m².

Idéal pour une résidence principale, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille.

L'appartement se compose : D'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une superficie de 31,41 m² ;
d'une terrasse de 34,75 m² (accessible par les portes-fenêtres du salon ainsi que par celles de l'espace nuit) , de deux chambres avec placards, de 11,31 m² et 14,15 m² , d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau ,de nombreux rangements , d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Charges de copropriété : 200 euros par mois, comprenant notamment l'assurance de la copropriété, le chauffage et l'eau froide.

Taxe foncière : 1 973 euros

DPE : B (102/3)…
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Caractéristiques générales

Surface
73 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Nord

Spécificités

Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
102
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2006
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
125
Charges de copropriété
2 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

13009 MARSEILLE

Détails du prix

Prix de vente
354 650 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA AGENCE DU VILLAGE MARSEILLE
94 rue Émile Zola
Siret : 85246064100032 - N° de carte professionnelle : CPI13102019000042141

A propos de cette annonce

Référence
27651-EG

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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