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Maison - 4 pièce(s) - 133m² - 2 chambre(s) à DARNETAL

76160 DARNETAL
133 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
299 000 €
2 248 €/m²
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Description

JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose, en plein coeur de Darnétal, cette charmante maison de 133m2 rénovée avec goût. Clé en main, moderne et fonctionnelle, elle réunit des atouts devenus rares en centre-ville : un jardin au calme, sans vis-à-vis, un balcon-terrasse exposé plein sud et un double garage de 40m2.

Individuelle et conçue sur 3 niveaux, elle offre :
- au RDC : une vaste entrée avec rangements, une buanderie, un double garage de 40m2 et un accès au jardin.
- au 1er étage : une pièce de vie traversante et lumineuse de près de 40m², prolongée par un très grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cabinet de toilettes & placards.
- au 2ème étage : deux chambres (dont une très grande) chacune avec sa salle de douche privative et des WC indépendants.

Le vrai plus : une maison où tout est déjà pensé, des prestations soignées, de nombreux rangements, un extérieur préservé pour profiter des beaux jours, un garage permettant de stationner 2 véhicules et tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied.
C'est le compromis idéal entre la praticité d'un appartement en centre-ville et le confort d'une véritable maison familiale.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques générales

Surface
133 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
329
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/12/2021
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

76160 DARNETAL

Détails du prix

Prix de vente
299 000 € (honoraires inclus de 6,79%)
Prix du bien hors honoraires
278 698 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

JEANNE D'ARC IMMOBILIER
17 Place du Général de Gaulle
Siret : 79976626600032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6331

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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