L'agence VKS IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement familial de 6 pièces de 148,140 m2 loi Carrez, situé dans un bel immeuble ancien, bien entretenu, face à la mairie et au pied des commerces, à seulement 5 minutes à pied du RER Colombes.

Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution en étoile. Il comprend une galerie d'entrée, un séjour d'angle de 31 m2 avec balcon et vue dégagée sur la Mairie, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 21 m2, équipée et aménagée avec table à manger en îlot.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties sur rue et sur cour. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec buanderie, possibilité de créer une seconde salle de douche, ainsi que de 2 toilettes séparées.

Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa très bonne distribution, qui permet de profiter d'une belle luminosité dans la journée. Il a conservé tout le charme de l'ancien grâce à son parquet, ses moulures et ses cheminées, associés à un très bon état général. Le séjour d'angle, ouvert sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Mairie, constitue une agréable pièce de vie familiale.

L'emplacement est un atout, avec les commerces accessibles au pied de l'immeuble, la Mairie à proximité immédiate et le RER Colombes à seulement 5 minutes à pied. L'appartement offre un cadre de vie pratique, familial et bien desservi.

Le chauffage est individuel au gaz et l'eau chaude individuelle électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 594 EUR par trimestre. La copropriété est bien entretenue, sans gros travaux à prévoir et sans procédure en cours. Le bien bénéficie d'un DPE classé E.

Une cave de 8 m2 complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un appartement familial coup de coeur, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité, espaces de vie et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder.

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