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Appartement - 4 pièce(s) - 122m² - 2 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
122 m²
3ème étage
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
360 000 €
2 951 €/m²
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Description

Tours centre, quartier Halles-Marceau. Appartement de 122 m² situé au 3e étage, classé C au DPE, avec 2 chambres, parquets et place de stationnement incluse dans le prix. Garage fermé disponible en option.

CE QUI NOUS A PLU EN VISITE
La vue sur la basilique Saint-Martin, les volumes et la hauteur sous plafond, qu'on ne retrouve plus dans le neuf. La lumière, et le calme alors qu'on est à quelques minutes à pied des Halles. Et surtout les rangements : dressings, bibliothèques, placards.

LA DISTRIBUTION
Entrée, salon ouvert sur une salle à manger, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, WC indépendant et de nombreux placards et rangements.

LE CONFORT
Fibre, VMC, chauffage au gaz naturel, digicode et interphone. Classé C au DPE, ce qui est rare dans l'ancien. L'appartement est en excellent état, vous n'avez rien à prévoir pour emménager.

LE STATIONNEMENT…
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Caractéristiques générales

Surface
122 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
178
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/11/2025
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1949
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
26
Charges de copropriété
3 700 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
360 000 € (honoraires inclus de 4,65%)
Prix du bien hors honoraires
343 260 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE FRESNEAU IMMOBILIER
21 bis rue Claude Chappuys
Siret : 85095045200019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
63

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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