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Appartement - 1 pièce(s) - 41m² à Aix-En-Provence

13100 Aix-En-Provence
41 m²
1er étage
1 pièce
1 salle de bain
320 000 €
7 805 €/m²
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Description

APPARTEMENT QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

1894 – L'Immobilier vous propose ce loft rénové de 41 m² habitables (35 m² loi Carrez), idéalement situé rue Portalis, au cœur d'Aix-en-Provence.
Au 1er étage sur 3 d'un immeuble typiquement aixois, cet appartement séduit par son charme, sa rénovation récente et son environnement particulièrement calme.
Il offre une agréable pièce de vie de 26 m², lumineuse et exposée plein Sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une mezzanine de 7 m², intelligemment intégrée à l'espace, accueille le coin nuit et permet de préserver un bel espace de vie au rez-de-chaussée.
L'appartement donne sur une petite impasse au calme, à l'écart des nuisances, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre aixois, un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Frédéric D'Ulivo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15956…
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Caractéristiques générales

Surface
41 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
170
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
6
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/09/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
650,04 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

13100 Aix-En-Provence

Détails du prix

Prix de vente
320 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

1894 - L'immobilier
6 rue Louis Rège
Siret : 79391553900027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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