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Maison - 6 pièce(s) - 109.62m² - 4 chambre(s) à LANVALLAY

22100 LANVALLAY
109.62 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
372 750 €
3 400 €/m²
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Description

Tallec Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine située à Lanvallay, construite en 2020 et sous garantie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités.
D'une surface habitable d'environ 109,62 m², complétée par un garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 767m² reste à aménager, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. (devis disponible)
La maison bénéficie d'un emplacement idéale :
Port de Dinan-Lanvallay : environ 400 m à pied par le sentier de randonnée
Mairie de Lanvallay et Bus : environ 500 m à pied
École : environ 660 m à pied
Centre de Dinan : 2,4 km
Gare SNCF de Dinan : 3 km
Saint-Malo : environ 25 minutes
Rennes : environ 35 minutes…
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Caractéristiques générales

Surface
109.62 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
59
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/04/2026
Année de construction
2020
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

22100 LANVALLAY

Détails du prix

Prix de vente
372 750 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
354 113 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE TALLEC IMMOBILIER
100 rue de Brest
Siret : 94156360300013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
96

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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